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因此,相关房地产监管部门应当对房产公司销售的房产进行严格审核,避免房产公司因不能交房而产生违约,保护好购房者的合法权益,以通过监管部门的严格管理来平衡购房者与房产公司之间的权利义务的相对不对等。

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当第三人对顾客的人身、财产实施侵害,酒店未尽到安全保障义务时,也遭遇两种责任的竞合问题。

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